Consorzio Urbanistico "Fossalta Centrale"

Comparto C2-92/1° PROGETTO NORMA n°2

Nuova Realizzazione Lottizzazione ad uso Residenziale

> Maggiori dettagli sui lotti

Il Consorzio Urbanistico

Il Consorzio Urbanistico "FOSSALTA CENTRALE" si è costituito con la finalità di urbanizzare un area ad uso esclusivamente residenziale di circa 70.000 mq. . Essa è inserita nel nuovo Piano Regolatore Generale adottato dal Comune di Fossalta di Piave.

La sua denominazione vuole significare la vicinanza del nuovo insediamento al centro urbano di Fossalta di Piave.

Al Consorzio partecipano tutti i comproprietari dei terreni che - in proporzione alle quote possedute - concorrono alla realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria previste nel Piano Regolatore Comparto C2-9. 2/1° - PROGETTO NORMA N° 2, secondo il progetto approvato dalla stessa amministrazione.

Lo Strumento Urbanistico prevede nel comparto nuovi insediamenti per circa 350 abitanti . Le tipologie consentite sono : case singole, binate, a schiera e a blocco.

Le distanze massime dagli edifici , dalla viabilità sono quelle prescritte dalle aree di tipo estensivo.

Il Consorzio è amministrato da un Consiglio Direttivo che opera su mandato dell' Assemblea dei Consorziati ed ad essa rende conto del proprio operato.

Esso ha durata fino alla completa definizione delle opere di urbanizzazione e al loro collaudo .

Il Presidente del C.U.

Prof. Fabrizio Ferrari

> Contatti per maggiori informazioni

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News

VENDITA LOTTI E PROPOSTE IMMOBILIARI

11/01/2015

Informiamo   la    gentile   clientela   che   i lavori di   urbanizzazione sono ultimati: il collaudo  è stato superato con esito positivo.
 L'Amministrazione Comunale con deliberazione del Consiglio in data 28 dicembre 2012 ha modificato il Regolamento Edilizio Comunale riducendo la volumetria minima per lotto dal 75% al 50%: questo rendera' possibile la   costruzione   di  case singole ampliando gli spazi verdi a disposizione.

Al fine di poter  ottenere ancora un'ampia scelta ,  invitiamo tutti coloro i quali  fossero interessati all' acquisto    di   uno   o   più lotti ,   ovvero   ad ottenere  delle informazioni  sui progetti immobiliari in corso a  contattarci.


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Relativamente ai PROGETTI  IMMOBILIARI  trattasi  di  costruzioni di tipo tradizionale in MURATURA, anche ad alto risparmio energetico di CLASSE A, che potrete visionare in dettaglio cliccando nell'icona in alto a destra.
Segnaliamo  inoltre  alla clientela che fosse interessata alla costruzione di CASE AD  ALTO RISPARMIO ENERGETICO in BIOEDILIZIA  a prendere visione dell'accordo commerciale  sottoscritto  dal Consorzio con la WOLFHAUS   leader delle costruzioni in LEGNO   che troverete cliccando sulla sezione INFO nel BANNER in alto a  destra.



C U   F O S S A L T A    C E N T R A L E    - Ufficio Vendite


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IMPORTANTE NOTA DI INTERESSE FISCALE - NOVITA' D.L. 225/2010

29/09/2011

 
Sull'acquisto di lotti compresi nel CONSORZIO URBANISTICO "FOSSALTA CENTRALE" le imposte di trasferimento (registro, ipotecaria e catastale) sono ridotte di oltre la metà.
Il carico fiscale complessivo è  infatti limitato al 5% (cinque per cento)rispetto all' 11% previsto per le aree di tipo "ordinario" situate al di fuori dei piani urbanistici particolareggiati .
La  finanziaria 2008  ha introdotto una particolare agevolazione, "se il trasferimento ha per oggetto immobili compresi in piani urbanistici particolareggiati diretti all'attuazione dei programmi di edilizia residenziale comunque denominati, a condizione che l'intervento cui è finalizzato il trasferimento venga completato entro cinque anni dalla stipula dell'atto" ; da ultimo – e questa e’ una ulteriore novità prevista -  il Dl 225/2010 (articolo 2, comma 23) ha previsto che il termine di cinque anni per il completamento dell'intervento, per poter godere dell'agevolazione, è prorogato di tre anni .
 
Per maggiori informazioni cliccare sul link utile sotto indicato.
C.U. "FOSSALTA CENTRALE"
 

 


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ONERI DI URBANIZZAZIONE

08/03/2009

Il Consorzio provvede autonomamente a tutte le "OPERE DI URBANIZZAZIONE  PRIMARIA" sulla base di una apposita Convenzione con il Comune.
Saranno  posti  a  carico   degli   acquirenti   solo una   minima parte    dei   costi  relativi  alle  " OPERE DI URBANIZZAZIONE SECONDARIA"  .
Il Consorzio ha infatti ottenuto  dalla Amministrazione Comunale  un notevole  scomputo di tali oneri, scomputo che verrà di conseguenza trasferito agli acquirenti.
 
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Gli acquirenti , se lo desiderano, possono usufruire di  particolari condizioni econonomiche  a loro riservate da parte dei PARTNER del Consorzio.
Tali   agevolazioni   riguardano   sia  la  Progettazione ,  gli   studi   tecnici, le consulenze geologiche  che  le relative forniture .
Gli Istituti di Credito  SPONSOR  , inoltre,  hanno creato speciali prodotti finanziari  riservati ai clienti del Consorzio e applicheranno  a questi le migliori condizioni  di mercato.
 
C. U .    F O S S A L T A      C E N T R A L E

 


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